继续松绑！珠海首套房首付最低 2 成！河南放大招，多地发购房补贴
近期，多地购房政策继续松绑。
6 月 9 日，针对珠海放松限购的传闻，证券时报 • 券商中国记者向珠海市住建局求证得知，6 月 1 日起，珠海市已经调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购，而此前是全市各区都限购。
与此同时，为配合限购政策的调整，珠海的房贷政策也有变化。证券时报 • 券商中国记者从中国银行、建设银行、工商银行等珠海某支行了解到，非限购区域首套房首付比例最低 2 成，限购区域首套房首付比例最低 3 成。
【资料图】
另外，6 月 8 日，河南省出台了 155 项稳经济措施，其中有 15 项稳地产措施，包括不限购城市首套房首付比例可降至 2 成，各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求等。
同日，江苏泰州市发布购房补贴办法，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内购首套房（含二手房）的，按实际缴纳契税金额的 50% 给予一次性购房补贴。
此外，证券时报 • 券商中国记者梳理统计，6 月 7 日，江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均松绑了住房公积金贷款政策。
珠海放松限购 首套房首付比例最低 2 成
6 月 9 日，针对珠海放松限购的传闻，证券时报 • 券商中国记者向珠海市住建局求证得知，6 月 1 日起，珠海市已经调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购，而此前是全市各区都限购。
另外，对于首套房首付比例政策，中国银行珠海某支行的工作人员告诉证券时报 • 券商中国记者：" 昨天刚接到通知，现在珠海非限购区域首套房首付比例最低 2 成，限购区域首套房首付比例最低 3 成。"
证券时报 • 券商中国记者了解到，中国银行最新的房贷政策是：
对本地无房、无贷款记录家庭，在非限购区域购买 144 平方米及以下住房，最低首付比例为 2 成，购买 144 平方米以上住房，最低首付比例为 3 成；在限购区域购房，最低首付比例为 3 成。
对本地无房、房贷记录已结清或者本地 1 套房、无房贷记录或对应房贷已结清的家庭，在非限购区域购买 144 平方米及以下住房，最低首付比例为 3 成，购买 144 平方米以上住房，最低首付比例为 6 成；在限购区域购买 144 平方米及以下住房，最低首付比例为 4 成，购买 144 平方米以上住房，最低首付比例为 6 成。
河南不限购城市首套房首付比例可降至 2 成
6 月 8 日，河南省印发贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案，在 155 项具体措施中，有 15 项稳地产措施。
在有效促进房地产消费方面提出，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动 5 个百分点。
同时，支持各地从当地实际出发，" 一城一策 " 研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求。
另外，在支持房企方面提出，通过发放并购贷款、降低利率，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。住宅去化周期 18 个月以上城市，要立足实际回购存量商品房用于保障房和安置房。
此外，还提出扩大房地产领域投资，新开工 37.86 万户城镇老旧小区改造，支持发行棚改专项债；实施住房公积金阶段性支持政策等。
多地发购房补贴、松绑公积金政策
除了河南省拟发购房券、购房补贴、契税补贴外，6 月 8 日，江苏泰州市也发布购房补贴办法。
泰州的补贴办法提出，对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于 2022 年 5 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日期间购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴，购房补贴标准按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的 50% 进行补贴。在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受购房补贴。
另外，还有多地公积金政策密集松绑。证券时报 • 券商中国记者梳理统计，6 月 7 日，江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均调整了住房公积金贷款政策。
其中，南昌市将首套普通住房最低首付比例由 30% 调整为 20%；购买二套普通住房最低首付比例由 40% 调整为 30%。
安庆市首次申请公积金贷款购买新房的，首付比例最低为 20%（二手房最低为 30%）；首次贷款已还清，第二次申请公积金贷款购买新房的，首付比例最低为 30%（二手房最低为 40%）。此外，还提高公积金贷款额度。
南充市除提高最高贷款额度外，还支持缴存职工本人及配偶在贷前提取住房公积金支付购房首付款。
邵阳市不仅降低二套房首付比例至 2 成，提高最高贷款额度，特别是三孩家庭最高可贷款额度为 80 万元，还支持父母提取住房公积金为子女购房。
潮州市除了降低首付比例，首次申请住房公积金贷款购买一手房的，首付比例最低为 20%，还推出首付提取政策，2022 年 6 月至 12 月在本市购买一手商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可以提取住房公积金用于支付购房首付款，同时，放宽购房提取政策，2022 年 6 月至 12 月在本市购买一手商品住房的，其直系亲属（配偶、父母、子女）可申请提取住房公积金。
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